46蹦男┣榭魴枰辦理房地產轉移登記

答：經初始登記的房地產，有下列情形之一的，當事人應自合同或其他法律文件生效之日 起三十日內申請辦理轉移登記： 1甭蚵; 2痹與; 3苯換; 4奔壇; 5憊燦蟹康夭的分割; 6比嗣穹ㄔ號芯觥⒉枚ǖ那恐菩宰移; 7幣勒輾律、法規規定作出的其他強制性轉移。

47狽康夭轉讓應遵循的原則是什么

答：房地產轉讓應當遵循合法、公平、 自愿和誠實信用的原則。

48狽康夭買賣合同應當具備的條款有哪些

答：房地產買賣合同應當具備以下條款： 1鋇筆氯說男彰或者名稱、地址; 2狽康夭權利證書編號; 3狽康夭座落的位置、面積、四至界線; 4蓖戀刈詰睪擰⑼戀厥褂萌ǖ男災屎湍昶; 5狽康夭的用途; 6甭蚵艏劭羆爸Ц斗絞膠腿掌; 7狽康夭交付使用的日期; 8憊用部分的權益分享及共有人的權利義務; 9蔽ピ莢鶉; 10焙賢糾紛的解決辦法; 11焙賢生效的條件及時間; 12彼方認為必要的其他事項。

49甭セㄊ欠窨梢宰讓

答：預購的樓花當預購方付足購房價款總額25%以上時，可憑已在登記機關備案的買賣合 同再轉讓，并在合同背書上載明再轉讓的價格等情況。

50筆裁囪的房地產不能轉讓

答：下列房地產，不得轉讓： 1備據城市規劃，市政府決定收回土地使用權的; 2彼痙ɑ關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的; 3憊燦蟹康夭，未經其他共有人書面同意的; 4鄙瓚ǖ盅喝ǖ姆康夭，未經抵押權人同意的; 5 權屬有爭議的; 6狽律、法規或市政府規定禁止轉讓的其他情形。