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小產權房入市 房價是否可以降下

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-11-13 瀏覽:0
導讀: 對于目前備受關注的“”合法化入市流轉的話題,國資委研究局副局長楚序平2日表達了其個人看法。他建議在保土地國家所有集體所有的前提下,進一步加快農村土地制度改革,在保證18億畝耕地紅線下,使8億農民享有完整的

對于目前備受關注的“”合法化入市流轉的話題,國資委研究局副局長楚序平2日表達了其個人看法。他建議在保土地國家所有集體所有的前提下,進一步加快農村土地制度改革,在保證18億畝耕地紅線下,使8億農民享有完整的房屋財產權,使農民住房和小產權房能夠進行流轉。

統計數據顯示,我國每年新增1000多萬農民大量進城,目前農村農民住房空置率在30%左右,初步估算農村住房空置率達到7—8億平方米。楚序平說農民住房和小產權房入市可以增加供給,有效控制城市房價。

“農民也應當分享完整房屋產權,在土地增值的過程中分享財產性收入。”楚序平如是說,他認為“放開這樣的市場,全國房價立即會下降一半。”

附:小產權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

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