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父母資助結婚買房離婚分房無需擔憂

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-07-22 瀏覽:0
導讀:  父母資助購買房屋,成了時下一些剛步入社會的年輕人結婚“筑巢”的首選。可一旦夫妻感情走到盡頭,房子的歸屬問題便成為財產分割的焦點。 12月7日,記者從我市兩級法院審理的離婚案中發現,這類糾紛日益增多。在司

  父母資助購買房屋,成了時下一些剛步入社會的年輕人結婚“筑巢”的首選。可一旦夫妻感情走到盡頭,房子的歸屬問題便成為財產分割的焦點。

12月7日,記者從我市兩級法院審理的離婚案中發現,這類糾紛日益增多。在司法實踐中,這些問題該如何解決呢

【案例】

A 婚前 父母全資購房怎么分

王力和張茵3年前經人介紹相識,后確立戀愛關系。在二人談婚論嫁時,王力的父親為兒子在金鳳區買下一套房產作為二人的婚房。今年2月,兩人因性格不合鬧離婚,并為房產分割問題爭論不休。

王力認為房子是父親送給自己的,張茵沒有出一分錢,房子跟她沒關系;張茵則認為,既然房子是為了兩人結婚用的,就應視為夫妻共同財產,她也應該擁有一半產權。

法院經審理后認為,房子屬于王力的婚前個人財產,歸其個人所有。

B 父母婚后出資購房是否共有財產

今年6月,結婚已經5年的王軍和李然經常因瑣事吵架,這讓王軍的父親看在眼里、急在心里。原來4年前,因小兩口看中了興慶區一處新開樓盤的房子,做服裝生意多年的王父經不住二人軟磨硬泡,出錢為小兩口買下了這套房。眼見著房子迅速升值,王父擔心一旦兒子和媳婦離了婚,兒媳婦會分走房產價值的一半。

于是,王父竟將兒子和媳婦起訴到法庭,讓兩人償還當初買房的30萬元。王父稱,那30萬元是他借給小兩口的,而且還在法庭中出示了兒子給自己打的借條。庭審中,王軍承認父親的訴訟請求,表示會盡力還錢,但李然卻表示,當時王父是自愿出資給他們買房的,不是借是贈與,而且丈夫打借條的事情自己并不知情,所以不同意還錢。

法院經審理認為,王軍給父親出具欠條,沒有李然的簽字確認,這筆錢不能認定為夫妻共同債務,王父是在兒子結婚后為其購置的房屋出資,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與。據此駁回了王父的訴訟請求。

C 父母首付小兩口還貸誰該多分

今年11月,結婚三年的趙成和陳娟因感情不和訴至法庭要求離婚。因房產證上寫的是兩個人的名字,陳娟要求分走房屋財產的一半。

但是趙成認為當初買房時的10萬元首付是自己父親出的,而且婚后他承擔了大部分的房貸,房子不能平分。案件審理過程中,兩人一致認為現在房屋升值了20萬元。

法院經審理認為,趙成父親出的10萬元首付屬于趙成的婚前個人財產,扣除剩余的貸款和利息10萬元,其余的20萬元認定為共同財產。法院最終判決房產歸趙成所有并償還剩余貸款,趙成給陳娟房屋折價款10萬元。

房產怎么分,法律有規定

如今年輕人“閃婚閃離”如同家常便飯,這無疑讓曾為兒女甘心“掏腰包”的父母們疑慮:一旦日后婚姻告急,積攢了一輩子的“血汗錢”是否就歸了“外人”

據法官介紹,根據最高法院的司法解釋,婚前父母為雙方購置房屋出資的,應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。婚后父母為雙方購置房屋出資的,應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

父母出的首付,若是婚前贈與的,視為對子女單方的贈與;婚后贈與的,視為對夫妻雙方的贈與。房產價值的其余部分扣除貸款后視為夫妻共同財產進行分割。在司法實踐中,法院一般會視具體情況將房屋判給一方,由得到房屋的一方給付對方房屋折價款。

本報記者李慧娟


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