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2019正規居間介紹合同范本【通用版】

發布時間:2019-11-14
    居間介紹合同,又稱“中介服務合同”。是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹,而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。接下來就由小編介紹居間合同的范本及注意事項。

  2019正規居間介紹合同范本【簡潔版】

    合同編號:                      

委托人:                      

住址:                                            

法定代表人:                      

身份證號碼:                                            

居間人:                      

住址:                                            

法定代表人:                      

身份證號碼:                                            

  居間方受委托方的委托,雙方就委托事項協商一致,簽訂本合同。

  第一條 委托事項

(寫明委托事項的內容、范圍等,例如,委托對方提供訂約機會等情況)

風險告知:居間事項要約定的清晰明確,關鍵注意是否符合法律規定,如以居間方式幫助招投標雙方違規中標的,會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態,作為居間合同中居間方的核心義務,實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對于居間成功如何界定,分為提供機會和提供中介服務;促成洽談和促成簽約;簽訂框架協議還是實現款項支付;款項支付是部分還是全部等,關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現。

  第二條 時間范圍

  (寫明在什么期限內提供的媒介有效)

  第三條 報酬

居間報酬的數額為         元。計算方法為                           。支付方式為:                           

風險告知:合同法規定居間不成功的情況下,居間費用可以由委托方承擔,對此,一是由誰承擔可以自行約定;二是承擔的標準可以具體明確。

  第四條 保密條款

(寫明需要保密的內容)

風險告知:合同法規定居間方有如實報告的義務,相比較而言,審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容,考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等,具體明確居間方的義務層級。

  第五條 違約責任

第六條 雙方約定的其他事項

                                                      

                                                      

  第七條 本合同一式       份,當事人雙方各執       份。本合同自雙方簽字之時起生效。

  委托人:                       (簽章)

  居間人:                       (簽章)

                      

     居間介紹合同的注意事項

  委托人應對中介公司所報告的事項作實質性的審查或進行必要的咨詢。具體來說,可要求中介公司提供相關資料或出具情況說明,否則一旦出現糾紛,若無證據證明中介公司在披露相關信息時存在隱瞞事實或提供虛假信息的情況,委托人則難以追究中介公司的責任。

  在房屋買賣中,委托人應注意房屋產權是否清晰、是否存在繼承問題、是否存在共有人、是否取得產權證書;注意房屋是否具備可轉讓條件,是否存在抵押、查封或擔保等履行障礙;注意委托代理人的授權委托是否有效合法,是否存在無權代理或過期委托等情況;還要注意相關稅費的計算標準和承擔主體等事項。

  在簽訂正式房屋買賣合同前,如果上述事項存在問題,一些中介公司為了誘導當事人先簽訂合同,往往會向買方保證將協助解決該問題甚至擔保該問題不會影響合同的繼續履行,也有一些當事人信以為真,從而訂立合同,終導致中介公司可依法不論買賣合同是否能夠實際履行,均可要求當事人支付相應的中介服務費及逾期付款違約金的權利。

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大律師網提示:范本有風險,使用需謹慎,法律是經驗性極強的領域,范本無法思考和涵蓋全國,最好找專業律師起草或審核后使用。

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